A工事・B工事・C工事の違いとは

query_builder 2022/11/01
コラム
1

「A工事」「B工事」「C工事」は、借りた物件を改装する際に知っておいた方が良い用語です。
この知識があると、物件オーナーとの工事に関する打ち合わせがスムーズに進む一因になるでしょう。
今回は、A工事・B工事・C工事の違いについてご説明します。
▼A工事・B工事・C工事とは？
A工事・B工事・C工事は、物件選びの際、または物件契約後にどの工事が誰の負担になるのかを示す区分です。
借りた物件を店舗・事務所として使用する際は、使用目的に合ったリフォーム・設備工事が必要です。
例えば、小売り用の店舗として営業するなら、コンセプトに合った内装や販売する商品に合った設備を揃えたいですよね。
事務所として使用するなら、働きやすい環境作りや電話工事などをしておくと業務をスムーズに開始できます。
では、その内容の違いを詳しく説明します。
▼A工事・B工事・C工事の違い
■A工事
A工事とは、ビルの共用部分・設備部分にかかわる工事を、オーナーが業者選びから費用の負担全てを担う工事です。
ビル全体に関わる共用施設や供用廊下、標準的な設備の工事を指します。
共用部分で気になる箇所があれば、オーナーに相談しましょう。
■B工事
B工事とは、借主の要望に応じて、オーナーが業者選びを行う工事を指します。
借主の要望なので、費用負担は借主がする必要があります。
例えば、専用部分の空調設備・給排水・防災設備などの工事です。
業者選びはオーナーが、費用は貸主が負担する形式上、値下げ交渉が難しく費用が割高になる場合があります。
■C工事
C工事とは、業者選びから費用負担まで全てを借主が行う工事を指します。
専有部分の目的に合った設備設置・内装リフォームを、業者選びから行えます。
例えば、照明器具・什器・電話工事などの工事です。
相見積をとって条件に合う業者から選定できるため、費用が抑えやすく貸主には嬉しい工事区分です。
物件選びの際は、専有部分でC工事ができることに注目してみても良いですね。
▼まとめ
A工事・B工事・C工事は、物件を借りて事業を行う際に知っておくと良い工事区分です。
物件選びの際に工事区分もチェックしておくと、借りた後で予定外の支払いが発生するのを防げますよ。
弊社では、大阪で防災に関わる工事の依頼を承っております。
今の設備に不安をお持ちの企業様は、ぜひご相談ください。

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